安发改投资〔2009〕148号

安康市发展和改革委员会

关于安康中心城市经济适用住房一期寇家沟

组团A区初步设计的批复

市建设局：

你局安建函［2009］21号文件收悉。为加快江北新区建设，促进城市重心北移，根据市委、市政府提出关于加快江北新区经济适用住房项目建设的要求，安康中心城市建设投资开发公司（以下简称中建公司）确定在江北建设经济适用住房项目。由中建公司委托北京市京旅建筑设计有限责任公司编制的《安康中心城市经济适用住房一期工程寇家沟组团A区初步设计》经我委组织有关专家和部门对项目初步设计审查后认为，内容和深度基本达到有关规定要求，原则同意该项目初步设计，可作为项目委托施工图设计的依据。现对该项目初步设计批复如下：　　

一、建设地址
　　该项目建设地点位于安康中心城市江北黄沟路，北处水电三局驻地坡下，南靠七里沟大梁坡下，西邻安居点，东距汉江河河道约500米处。

二、建设规模及建设内容

项目总占地面积3.11公顷，总建筑面积97480平方米,其中：地上建筑面积86490平方米，地下建筑面积10990平方米，容积率2.78，绿化率37.8%。此项目由四幢高层住宅一幢多层住宅和一幢商场组成，地下1层，地上1至28层为普通住宅，其中西侧1层设置商业网点及会所；地下1层为车库、设备用房及人防地下室。户型按以下三类设计建设：1、90-120平方米；2、120-150平方米；3、150-180平方米。

三、公用工程

该项目整个建筑为塔式住宅，每单元设2部电梯，其中1部可达地下室，电梯载重量均为800公斤，载客10人。2部疏散楼梯为剪刀梯。供水水源为城市自来水，由东面市政管道接入小区；排水系统采取雨、污分流方式。雨水管道沿区内规划道路布置，排入市政雨水管，污水经小区污水管网收集后经化粪池处理排入市政污水管网；电源由城市变电站接入。电讯系统做到电话、电脑、电视信息传输“三网合一”到户。

四、消防、环保、节能

同意消防、环保、节能设计。施工图设计中要根据国家规范和我省的有关规定，进一步落实具体措施。

五、投资概算及资金来源

核定项目概算为24321.77万元，详见附表。资金来源为建设单位自筹。

六、项目建设期2年。

请据此进一步优化工程施工图设计和施工组织方案，并积极筹措项目建设资金，抓紧组织实施。

特此批复

附：1、总概算表

    2、专家审查意见

　　　　　　　　　　　　　二○○九年四月十五日